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　　本报记者 李正

　　8月1日，中指探究院发布的《2022年1-7月份中国房地产企业销售功绩名次榜》（以下简称“榜单”）显现，本年前七个月，TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下落47.3%，降幅较上月收窄1.3个百分点。

　　《榜单》本色同期显现，7月份房企正常开展企业间计策融合，据不系数统计月内共有13起融合，波及旭辉瓴寓、中国能建葛洲坝集团等多家分量级房企。

　　有分析人士指出，从始终来看，面前的房企销售额也曾处于底部区间，从数据来看，好多主义正在出现持续自如变好的迹象，预测扫数这个词行业将在来岁走出漆黑。

　　TOP100房企前七月销售额均值为418.9亿元

　　《榜单》数据显现，TOP100房企当中，销售额超千亿元的房企有10家，较客岁同期减少11家；超百亿房企91家，较客岁同期减少45家。TOP100房企职权销售额均值为301.5亿元，职权销售面积均值为198.9万平方米，同比永诀下落48.7%和52.2%。

　　据先容，《榜单》数据统计是以2022年1月1日-7月31日历间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体预计情况和推盘去化情况进行分析统计。

　　具体来看，TOP100房企本年1-5月份销售额均值为273.9亿元，同比减少50.7%；1-6月份销售额均值为356.4亿元，同比减少48.6%；1-7月份销售额均值为418.9亿元，同比减少47.3%。不错看出跟着月份持续访佛，销售均值同比降幅在持续收窄。

　　广东省城规院住房政策探究中心首席探究员李宇嘉在汲取《证券日报》记者采访时示意，数据出现汇集收窄，不错说明楼市正在和煦复苏。

　　“可是从表面上来看，数字收窄还有个原因是2021年下半年的基数较低，是以从一些具体城市的成交情况来看，复苏势头还不稳，预测年内会连接保持跌幅收窄的态势，限制年底会出现同比个位数负增长。”李宇嘉说。

　　《榜单》同期指出，2022年1-7月份，TOP100房企的销售额门槛值为83.6亿元。其中，TOP10门槛值为1031.4亿元，较上年下落45.1%；TOP30门槛值为374.2亿元，较上年下落49.6%；TOP50房企及TOP100房企门槛值永诀为262.8亿元和83.6亿元，同比永诀下落48.6%和57.5%。

　　同策探究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者示意，预测跟着房地产市集环境的渐渐改善，房企销售额异日会有一个徐徐回升的进程，但由于现时的市集环境并莫得提供销售功绩大幅暴增的要求，是以年内的回升进程会比较自如。

　　房企积极抱团取暖寻求打破口

　　值多礼贴的是，《榜单》显现，7月份房企正常开展企业间的计策融合，房企在交易、保险房、融资等方面达成要紧计策融合，宗旨各自界限中的计策上风，积极美满上风互补，形成强强融合的共赢风物。

　　据《证券日报》记者不系数统计，7月份房企开展计策融合或引入战投的融合名堂多达13起，如旭辉瓴寓与锦江发展达成融合，打酿成都首个保险性租出住房大社区。

　　对此，易居探究院智库中心探究总监严跃进在汲取《证券日报》记者采访时示意，房企间的计策融合不错闪现为是抱团取暖。

　　严跃进先容，往时频繁提到的房企抱团取暖，可能更多的是融合拿地，而面前类似计策融合的抱团取暖，更多的是为了缓解单个房企的资金压力。

　　“房企间积极开展计策融合，不错闪现为好多房企正在积极张开自救简略说寻找打破口，本领参加下半年以后，房企的手脚徐徐多起来了，而从融合本色来看，有些融合名堂也与后疫情期间的市集需求探究密切。”严跃进示意。

　　肖云祥合计，与此前几个月比较，7月份房企间融合以及企业间收并购案例渐渐加多，反馈出房企活跃度正在普及。同期，从具体融合名堂不错看出房企与央企、国企、场地政府之间的计策融合案例正在持续加多，预测异日很长一段本领将保持这一态势。

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